金雅重劃區大樓
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金雅重劃全新邊間3房+平車 新竹大樓店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅佳川青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：21.31 坪
- 車位坪數：9.8 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件屬於「重劃區新成屋自住型」標的，位於新竹北區金雅商圈核心地帶。若您的預算充足且重視居住品質、通勤效率以及孩子的教育環境，此處是非常理想的選擇。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 居住機能完善：屋況極新（1 年），格局為 3 房 2 廳 2 衛並附車位，空間寬敞且生活圈涵蓋學校、公園與賣場。
- 交通便利性高：鄰近快速道路與高鐵站，能大幅縮短通勤時間，適合上班族群。
- 地段潛力：重劃區逐漸成熟，長期持有具備居住價值與保值性。
買房前注意事項： 建議您實地勘房的過程中，特別注意二樓的採光通風狀況及周遭環境噪音，並評估每月的管理費支出是否符合家庭預算，確認無隱憂後再行決策。
問與答
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胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
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房仲電話：0905-016399
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經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
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